1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市大宮区
72.3万円/㎡
前年比+50.3%
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レールシティ大宮弐番館
埼玉県さいたま市大宮区桜木町三丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分
1997年築 / 10階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
4,522万円
67.3万円/㎡
2,837
3,960
5,083
6,206
AI査定結果
推定相場価格
4,522万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,960万円〜5,083万円
58.9万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
レールシティ大宮弐番館
4,580万円（68.2万円/㎡）/ 7階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,580万円 | 68.2万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 4,280万円 | 59.0万円 | 10階 | 72.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 4,680万円 | 69.6万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 4,780万円 | 71.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 4,780万円 | 71.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 4,980万円 | 74.1万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 3,780万円 | 55.9万円 | 7階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,880万円 | 57.4万円 | 7階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | レールシティ大宮弐番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 大宮駅13分 | 4,580万円 | 68.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/25 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 4,490万円 | 63.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/12 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,990万円 | 54.2万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/07 | レールシティ大宮壱番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 鉄道博物館駅15分 | 4,780万円 | 68.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/04 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅16分 | 4,380万円 | 64.5万円 | 67.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/25 | ライオンズマンション大宮大成第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,380万円 | 52.9万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市大宮区では50.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して5.7%割安です。
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